Получить коммерческое предложение
* Представьтесь:
* Ваш телефон:
Сообщение:
* - поля, обязательные для заполнения
Отправить
Москва: +7 (499) 110-52-26, +7 (499) 499-99-84
Федеральный: 8 800 500 52 26
E-mail:
info@ac-ecoexpert.ru
123242 г. Москва, ул. Большая Грузинская, д. 14 офис 113
117105 г. Москва, ул. Варшавское ш., д.39 офис 410
Если проверка
Какая из перечисленных проблем экологии волнует Вас больше всего?

Зеленые стандарты

В последние десятилетия в мире растет спрос на экологичные жилье, офисные здания и промышленные объекты. У строительной индустрии возникла потребность в выработке четких и понятных критериев экологичности строительства, которые задавали бы необходимые ориентиры проектировщикам и ограждали рынок от недобросовестных игроков.

Для этого в разных странах в разное время были сформулированы так называемые "зеленые" строительные стандарты, которые описывали условия создания и эксплуатации экологичных построек. В их разработке принимали участие правительства, строительные фирмы, производители материалов и оборудования, ученые и юристы. "Зеленые стандарты" служат для оценки экологической эффективности зданий. Они применимы и к новым, и к существующим постройкам и актуальны для самых разных типов зданий: офисных, жилых, промышленных, торговых, общественных. Объекты, сертифицированные по национальным "зеленым" строительным стандартам, обеспечивают минимальное загрязнение окружающей среды и высокий уровень экологической безопасности для людей.

Учитывая все это, летом 2009 года в Министерстве природных ресурсов и экологии Российской Федерации была создана рабочая группа по разработке критериев добровольной экологической сертификации с учетом международного опыта создания и применения "зеленых" стандартов. В рабочую группу были приглашены видные российские эксперты в области промышленной экологии. Возглавил группу директор Департамента государственной политики и регулирования в сфере охраны окружающей среды и экологической безопасности Минприроды России Ринат Гизатулин.

В результате деятельности этой рабочей группы, в феврале 2010 Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии была зарегистрирована первая российская национальная Система добровольной сертификации объектов недвижимости – "Зеленые стандарты".

С апреля 2011 г. действует вторая, усовершенствованная,  версия Системы  добровольной сертификации объектов недвижимости – "Зеленые стандарты".

Система создана для организации и проведения добровольной сертификации объектов недвижимости, обеспечивающей независимую и квалифицированную оценку их соответствия установленным в Системе требованиям. 

Ее целью являются:

  • Минимизация негативного воздействия объекта недвижимости на окружающую среду, 
  • Рациональное использование природных ресурсов, необходимых при строительстве и при эксплуатации объектов недвижимости; 
  • Внедрение передовых  энергоэффективных  и энергосберегающих решений в практику строительства  и эксплуатации зданий и сооружений; 
  • Пропаганда и содействие развитию «зелёного» строительства в Российской Федерации; 
  • Оказание помощи покупателям в компетентном выборе объектов недвижимости, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. 

Организационная структура  Системы добровольной сертификации объектов недвижимости  включает НП "Центр экологической сертификации – ЗЕЛЕНЫЕ СТАНДАРТЫ" как орган, наделяющий полномочиями (аккредитующий) органы по сертификации, Совет Системы,  апелляционную комиссию, учебный центр и собственно органы по сертификации, уполномоченные на право проведения сертификации в Системе. 

Система является полностью самостоятельной и открытой для вступления в нее организаций, предприятий и лиц, признающих ее правила. Сертификация осуществляется на добровольной основе по обращениям отечественных и зарубежных заявителей. 

Сертификации подлежат следующие виды недвижимости: 

1. Здание. 
Объект капитального строительства, имеющий несущие и ограждающие или совмещенные конструкции, образующие наземный замкнутый объем, не предназначенный для осуществления процесса производства, и предназначенный для проживания, а также осуществления различных не производственных функций. 

2. Земельный участок
Часть поверхности земли (в том числе, почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. 

3. Объект незавершенного строительства. 
Здание или сооружение, по которому в установленном порядке не оформлены документы о вводе объекта в эксплуатацию. 

4. Сооружение. 
Объект капитального строительства, имеющий фундамент или опору, предназначенный для осуществления процесса производства или различных непроизводственных функций, за исключением проживания. 

5. Помещение. 
Объект, входящий в состав зданий и сооружений. 

Критерии,  на соответствие которым сертифицируется объект, объединены в 8 групп. 

1. Экологический менеджмент. Группа включает 7 критериев, таких как наличие сертификации системы экологического менеджмента, разработку различных планов мероприятий природоохранной направленности на этапах жизненного цикла объекта недвижимости, и пр. 

2. Выбор участка, инфраструктура, ландшафтное обустройство. Группа включает 8 критериев, содержащих требования к участку застройки с точки зрения расположения, наличия коммуникаций общего пользования, учреждений, оказывающих базовые услуги, транспортной доступности, по минимизации ландшафтных рисков при выборе участка под строительство  и его дальнейшем обустройстве и пр. 

3. Рациональное водопользование, регулирование ливневых стоков и предотвращение загрязнения. Группа включает 4 критерия, определяющих требования к проведению мероприятий по уменьшению ливневых стоков, меры по экономии питьевой воды, по рациональной организации ландшафтного орошения и пр. 

4. Архитектурно-планировочные и конструкторские решения. Группа включает 10 критериев, содержащих требования к архитектурно-планировочным решениям, конструкторские решения по оптимизации внутреннего и наружного освещения, к мерам по минимизации локального нагревания и пр. 

5. Энергосбережение и энергоэффективность. Группа включает 7 критериев, определяющих требования по повышению энергетической эффективности источников теплоснабжения, транспортировки тепла к местам потребления, использования тепла в местах потребления, требования к пуско-наладочным работам и приемке энергетических систем, использованию экологически безопасных хладагентов, к мерам по снижению потребления электроэнергии и пр. 

6. Материалы и отходы. Группа включает 8 критериев, содержащих требования к строительным и отделочным материалам, использованию сертифицированной древесины, мерам по организации раздельного сбора твердых бытовых отходов и пр. 

7.  Качество и комфорт среды обитания. Группа включает 6 критериев, определяющих перечень требований к мероприятиям по обеспечению качества воздуха внутри помещения, питьевой воды, радиационной безопасности, минимизации воздействия факторов внешней среды на объект недвижимости и пр. 

8. Безопасность жизнедеятельности. Группа включает 3 критерия, содержащих требования по установке устройств обнаружения опасных газов, наличию независимых источников энерго- и водоснабжения и пр. 

По каждому требованию выставляется балл. Баллы затем суммируются по критерию и умножаются на весовой коэффициент, определенный для данного критерия. Полученные в результате показатели суммируются по всем критериям Системы сертификации. В результате получается общий суммарный балл, выраженный в процентах. 

По результатам сертификации при выполнении всех необходимых требований и достижении следующих суммарных баллов выдается один из четырех видов сертификатов: 

  • 40-49% от максимально возможного количества баллов - «ЗЕЛЕНЫЙ СТАНДАРТ»; 
  • 50 – 59%  от максимально возможного количества баллов  - «ЗЕЛЕНЫЙ СТАНДАРТ - СЕРЕБРО»; 
  • 60-79% - от максимально возможного количества баллов  -«ЗЕЛЕНЫЙ СТАНДАРТ - ЗОЛОТО» 
  • Более 80% -.« от максимально возможного количества баллов  -ЗЕЛЕНЫЙ СТАНДАРТ - ПЛАТИНА» 


В Системе функционирует Реестр, который ведет НП "Центр экологической сертификации - ЗЕЛЁНЫЕ СТАНДАРТЫ". 

Регистрации в Реестре Системы подлежат: 

  • объекты сертификации; 
  • уполномоченные на проведение работ в Системе органы по сертификации; 
  • эксперты Системы добровольной сертификации; 
  • специалисты по Системе, прошедшие обучение и получившие документ  государственного образца в установленном порядке; 
  • выданные сертификаты или их дубликаты; 
  • заключенные соглашения, определяющие права и условия применения знака соответствия.

Сертификация объектов недвижимости в рамках Системы добровольной сертификации объектов недвижимости  - «Зеленые стандарты» проводится с целью: 

1. Содействия обеспечению экологической безопасности объектов недвижимости. 
2. Минимизации загрязнения окружающей среды, как во время строительства объектов, так и в процессе эксплуатации. 
3. Рационального использования природных ресурсов, необходимых при строительстве и при эксплуатации. 
4. Оказания содействия в компетентном выборе объектов недвижимости, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду и здоровье человека. 

В качестве заказчика сертификации может выступать застройщик – строительная или девелоперская компания. 

Сертификацию на соответствие объекта недвижимости утвержденным требованиям "Зеленых стандартов" осуществляют аккредитованные организации, уполномоченные на проведение сертификации в рамках Системы. 

По результатам проведения экспертизы заказчику выдается сертификат соответствия, который в зависимости от набранных рейтинговых баллов может быть «простым», «серебряным», «золотым» и «платиновым». 

Наличие сертификата подтверждает, что здание/сооружение является максимально комфортным для проживания/работы, использует экологически безопасные материалы и передовые энергоэффективные и прочие ресурсосберегающие технологии, а также обеспечено максимально удобной и доступной инфраструктурой. Все эти факторы повышают стоимость квадратного метра для целей продажи/аренды, а, следовательно,  сокращают срок окупаемости объекта и увеличивают привлекательность вложений для потенциальных инвесторов. Потребитель, готовый нести повышенные затраты, заботится о здоровье и комфорте своих близких и сотрудников, а также о "зеленом" имидже компании.

Что даёт сертификация по "зелёным" стандартам

Для пользователей:

  • сокращение текущих платежей на освещение и отопление зданий;
  • более комфортные условия для сотрудников, что приводит к уменьшению выплат по нетрудоспособности и меньшей текучести кадров, к повышению производительности труда;
  • повышение имиджевой составляющей как во внутри-, так и во внешнекорпоративных коммуникациях.

Для владельцев и эксплуатантов объектов:

  • Сокращение потребления электроэнергии, тепла, воды и, соответственно, уменьшение издержек по этим статьям;
  • Сокращение затрат на обслуживание объекта за счёт оптимизации работы всех внутренних систем;
  • В случае аренды – более высокая наполняемость здания и меньшее количество отказов из-за некомфортных условий;
  • Дополнительное конкурентное преимущество на рынке благодаря общепризнанным результатам сертификации, позволяющим публично заявлять о себе как о "зелёной" компании.

Для девелоперов, проектировщиков, строителей:

  • Более высокую конкурентоспособность проекта или решения как экологически чистого и соответствующего принципам устойчивого развития окружающей среды;
  • Гарантию, что при строительстве объекта применялись современные инновационные решения и технологии, которые минимизируют давление на окружающую среду и людей;
  • Улучшение имиджа компании как социально ответственной и экологически ориентированной.

Для окружающей среды и общества:

  • гарантию защиту среды обитания человека, забота о будущих поколениях;
  • сохранение невозобновляемых природных ресурсов;
  • снижение уровня загрязнений воды, почвы и воздух в городах;
  • общее повышение качества жизни.

В корень

Получить консультацию бесплатно

Отправить